Росреестр сообщит о проведении сделки с электронной подписью

01.11.2019 16:58

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности.

«Законодательные новшества направлены на защиту собственников от мошеннических действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка, – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Бембя Лиджиев. – Электронные сделки с августа текущего года возможны только с письменного согласия собственников, а благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов дистанционно».

Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи. В связи с этим при обращении в орган регистрации рекомендуется указывать в заявлении адрес своей электронной почты.

Напомним, что заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных электронной подписью, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде.