В Калмыкии резко сократилась доля семей, способных позволить себе ипотеку

03.10.2022 09:50

Республика Калмыкия заняла 77 место в рейтинге российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку в 2021 году. Исследование подготовлено экспертами РИА Новости по данным Центробанка и Росстата.

В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы.

Согласно исследованию, в Калмыкии доля семей, которые могут позволить себе покупку квартиры в ипотеку, сократилась с 25,7% в 2020 году до 15,6% в 2021 году. 

Общероссийский рейтинг возглавили Ямало-Ненецкий автономный округ (76,8% семей могли позволить себе ипотеку в 2021 году), Магаданская (63%), Ленинградская области (52,6%) Ханты-Мансийский АО (52,3%) и Ненецкий АО (52,1%).

Помимо лидеров еще 12 регионов показали доступность в диапазоне 40-50%. В него попали: Республика Коми (50%), Сахалинская область (49,3%), Камчатский край (48,6%), Мурманская область (48,5%), Тюменская область (47,6%), Челябинская область (45,5%), Оренбургская область (44,5%), Вологодская область (43,9%), Республика Саха (Якутия) (42,6%), Кемеровская область (42,4%), Красноярский край (41,2%) и Иркутская область (40,4%).

Замыкают рейтинг Карачаево-Черкесская Республика (13,5%), Республика Крым (13,1%), Кабардино-Балкарская Республика (11%), Республика Тыва (10,4%), Республика Дагестан (9,2%), Чеченская Республика (9,1%) и Республика Ингушетия (7,1%).

За прошедший год доступность покупки жилья выросла в 44 регионах РФ, а снизилась в 40. В среднем по стране показатель доли семей, способных оплатить покупку квартиры в ипотеку за год практически не изменился и остался на уровне 32,8%.